1樓：網友
房產證去掉一個唯握改人的名字，要錢嗎？房產證去掉一個人的名字，應該也得要錢，你皮芹如果房產證上去掉一個人的名字，首先得要去掉那個人名字同意才能房產證把那個人的名字去掉，而且指判應該得花手續費。
2樓：網友
黃展升上去掉一個人的名字是不要錢的，因為本人同意的話，就可以辦理這樣的手續，所以說是沒有附加支出的。
3樓：生活小點通
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。
兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，雀培改房屋買賣和都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：
雙方及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。1、產權贈與產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。
雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加加名人為房屋共有人。《》2021．1．1生效）第六百五十九條？【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
2、房屋買賣產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房頃判管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加加名人為房屋共有人。3、析產登記根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。
析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。除了夫妻之間對房產中燃證進行轉讓等操作，其他不論什麼情況都是需要繳納一些費用的，當然去掉一個人名可以採用贈與和買賣房屋來實現，並帶齊相關的資料。
4樓：阿松
房產證去掉一個人的名字需要工本費，手續費即可。
5樓：網友
這一般是花費很少的，只要是本人同意的情況下，只是掏一些手續費的問題就解決了。
6樓：網友
你好，房產證上去掉一個人的名字要花錢的。
7樓：行上小獸
這個你可以去公證處問一問，公證處的人會給你解答，肯定你過了戶了，你孩子就沒有了房產。
8樓：土流集團
房產證取消一個人的名字收費標準：
一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85-120元之間，且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續，稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
房產證取消一個人的名字如何收費？
9樓：網友
如果父母都健在的話就是按交易算。1/3的買賣稅收。因為是直系親屬所以交稅的最低評估價可以打6-7折。
去辦理請攜帶好你們的親屬關係證明！如有疑問可以補充提問！請予以好評！
10樓：匿名使用者
如果沒有其他約定的話，那會按交易70w收取相應的稅費。
11樓：匿名使用者
估計全房的1/3稅費很難免掉了。
12樓：一起守侯
可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證裡去掉一個人名字要交哪些費用
13樓：匿名使用者
贈與或者買賣兩種方式，費用差不多吧（只有1%）份額。繳稅是按照那部分1%算。
具體收費前者去問公證處後者去問房管局。
房產證上除去名字要收費嗎
14樓：up向上
房產證去名字也要分情況來看：
如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。
如果是其餘關係，視同買賣或贈與。需要交契稅、營業稅、印花稅等等。
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
契稅的繳納可以分為以下四種情況：
1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%。
2、首次購買90平方米以上的普通住宅：。
房產證上去掉共有人的名字要繳納多少費用？
15樓：匿名使用者
可以的，通過過戶方式，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
16樓：匿名使用者
一種方式是讓你妹妹提供一份書面的宣告，以說明這個房子是你的，如果你想轉讓的話，讓你妹妹協助辦理即可。如果妹妹已結婚，最好也讓妹夫簽字認可。這樣沒有了糾紛就不必出這個冤枉錢了。
(必要時可以辦理宣告書公證).同時你也儲存好當時的付款票據。
另一種是轉讓，已滿5年房子不用出營業稅，因為面積只有145*49%即平米，不足90平米，所以契稅按現價計稅率只有1%,即18000*,1.
2789萬，個人所得稅如果按綜合稅率即1%徵收的話，也只有萬。但如果按照差額的20%來徵的話，那就不得了。
(18000-4000)*,得萬。
所以如果個人所得稅是綜合稅率，即成交價的1%的話，不用多少錢，轉了就轉了吧，如果是後一種演算法的話，建議你還是採取第一種方式吧。
17樓：夕雍抄筠溪
先約定份額，然後把你的份額買走了即可；手續費花不了多少錢；這種事情可以直接去房產局諮詢辦理即可，很方便；
18樓：匿名使用者
既然是自己的妹妹，不變更也沒有關係，只要你妹妹寫一份書面的證明這一切都是你，不與你爭奪產權，同時保留好你支付依據，最好經過公證機構見證，這樣就省掉這個費用了。
19樓：匿名使用者
繳納全額稅費的49%，差不多11萬。
20樓：網友
這個你可以去房地產管理部門諮詢一下。應該是不貴。
21樓：網友
和孩子共有房產，現想減去自己名字，怎麼辦才價效比高？
22樓：隨便逛一下
減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、購買90平方米以上的普通住宅：;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。
離婚房產證上去掉名字需要費用嗎
23樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
24樓：掌旭堯
帶上結婚證 房產證 身份證 兩個人去當房管局做 夫妻更名 變成你一個人的名字。
如果房屋有貸款的話 需要銀行同意 出一個同意更換產權人的證明 還得來人陪你一起辦理業務。
同時也從新出一個他項權證。
25樓：一起守侯
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定。離婚時具體怎麼分呢？
1、房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
2、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
3、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
4、《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
注意：婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。
因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
房產證去掉一個人的名字需要花錢嗎？
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