離婚對買房有哪些好處,天津離婚對買房有哪些好處

時間 2021-06-04 07:04:53

1樓:李保忠律師

離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買首套房有優惠稅費的政策,因此,在配偶一方原來有房產的情況下,如果再購買就屬於第二套房,無法享受地方首套房的優惠政策。所以,有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策,採取“假離婚”的方法,解除婚姻關係後原來沒有房產的一方,可以享受購買首套房的優惠政策,所以才辦理離婚手續。

但是這樣的風險也是存在的,因為所謂的“假離婚”從法律上說是合法的解除了婚姻關係,不再受法律保護。而其個人名下的財產,也是其個人財產。

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係,終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定,如感情確已破裂,調解無效,應准予離婚。

2樓:匿名使用者

這個是看情況,離婚買房是因為你現在限購或者是第二套,你想做首套,就必須離婚做了

3樓:匿名使用者

唯一的好處! 首套與二套的區別! 首付公積金4層,商代3層,如果名下有別的房產,但是公積金不欠貸那麼買房子就算不離婚也算首套,但是契稅算二套3%!

基本就這樣!

4樓:匿名使用者

資質按兩個家庭進行稽核,也就是可以多買一倍的房子

5樓:匿名使用者

總歸是能達到你的要求或者滿足你的想法才會去做這樣的手續。

6樓:匿名使用者

說到離婚,講好處其實實在是有些不合適的

真實婚姻失敗了,是傷心欲絕的

借離婚避稅的,隱患太大,實在不推薦,有時候會人財兩失不過你既然這麼問,我是必須正面回答的:

離婚後,你們成為兩個家庭,在買房時可以享受第二次首套的低稅率,以及按揭貸款的低首付

賣房時也可以享受唯一住房的兩次免稅交易(兩個人各一次,不離婚的話只有一次)

營業稅和個人所得稅可以獲得大幅度減免

通過這樣的方式合理避稅,實在是風險太大,個人不推薦

天津離婚對買房有哪些好處

7樓:多比麻麻麻

1、流程簡介

當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件:

(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係,要看在婚姻存續間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。

(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。

2、銀行的規定

離婚後多久可以買房,取決於銀行的有關規則:

(1)通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求,只需將婚後的房產切割明白,明確名下的房產情況即可。

(2)離婚後你名下沒有房產,再買房的話應該按首套房產算,具有買房資格。

(3)但由於你是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。目前,很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才幹放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時,關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚後無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。

3、注意事項

中國房地產熱,不僅吸引國內資本的投資熱情,美林,花旗,高盛,震撼了國際資本市場大鱷,也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此,離婚後的房子如果確實是打算自己居住的,可到當地的主管部門進行詳細的詢問,因為全國各地的政策不盡相同,當然,對於企圖一些小利的想法,奉勸趁早打消,有那些精力,可以通過別的途徑賺到很多錢了,而且那樣是真的可以提升幸福感。

深圳離婚對買房有哪些好處

8樓:鑽誠投資擔保****

離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買首套房有優惠稅費的政策,因此,在配偶一方原來有房產的情況下,如果再購買就屬於第二套房,無法享受地方首套房的優惠政策。所以,有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策,採勸假離婚”的方法

買為什麼要辦假離婚這樣對買房有什麼好處

9樓:溢治花

需要。虛假離婚雖然履行了離婚的程式,但欠缺離婚的條件。因此,對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形:

  1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的,其離婚可以被宣告無效。  現行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》,為最大限度保障婚姻自由,尊重當事人人身自由及隱私,在行政程式上已取消對虛假離婚的處罰,婚姻登記機關也不再對虛假離婚登記行使撤銷權。因此,通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚,無法獲得婚姻關係上的救濟,所產生的後果應由當事人承擔。

  虛假離婚當事人系在人民法院騙取離婚調解書的,當事人對已經發生法律效力的離婚調解書,提出證據證明調解違反自願原則或者調解協議的內容違反法律的,可以申請再審。經人民法院審查屬實的,應當再審。由法院裁定撤銷原離婚調解書。

  值得注意的是,虛假離婚屬於宣告無效而非當然無效,只有經婚姻登記機關或者人民法院依法宣告離婚無效並收回離婚證、離婚調解書,始為自離婚之日起無效,婚姻關係視為未解除。未經婚姻登記機關或人民法院宣告無效的,仍應認為虛假離婚發生離婚的法律效力。    2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的,應承認其再婚有效,此時虛假離婚當事人請求宣告虛假...

青島離婚對買房有哪些好處 離婚後買房需要哪些證件

10樓:鑽誠投資擔保****

1、其實離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買青島首套房有優惠稅費的政策,因此,在配偶一方原來是有房產的情況的時候,如果再去購買房產就屬於第2套房,無法享受地方首套房的優惠政策。

2、有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策,採取假離婚的方法,解除婚姻關係後原來沒有房產的一方,可以享受購買青島首套房的優惠政策,所以才辦理離婚手續。但是這樣的風險也是存在的,因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關係,不再受法律保護。而其個人名下的財產,也是其個人財產。

3、離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係,終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定,如感情確已破裂,調解無效,應准予離婚。

青島離婚後買房需要哪些證件

一、青島離婚後買房需要的證件,參考以下法律規定:《房屋登記辦法》第三十三條,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

1、登記申請書;申請人身份證明;青島房屋所有權證書或者房地產權證書;證明房屋所有權發生轉移的材料;離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

2、房地產登記申請書;對於通過青島民政局協議離婚後的房產過戶,雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易核心辦理。

二、前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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