1樓：鑽誠投資擔保****
安居客二手房買賣還算可以。
安居客上二手房交易流程是：
（1）買方諮詢 。買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）二手房交易流程.簽訂二手房買賣合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）二手房交易流程——辦理二手房過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）二手房交易流程——立契 房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契。
（5）二手房交易流程——繳納稅費 稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）二手房交易流程——辦理產權轉移過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）二手房交易流程——銀行貸款 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）二手房交易流程——打餘款完成交易 買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2樓：大中鋒
我現在住的這套房子就是之前在安居客買的二手房。它家的**資訊非常全面，新房、二手房超級多，有很多選擇，**頁面開啟得也很快。關鍵是**資訊和配圖都是真的，這個讓我感覺很專業，也很安心。
而且安居客的論壇上有很多買房、裝修之類的支招，非常實用。
作為一個買房「過來人」，我覺得可以在安居客上放心找房和買房，但是要注意瞭解二手的情況，比如是這套二手房公房還是私有房、房屋的年限、看清建築面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致、實地看房時候出了看房子還要了解物業管理的情況，這幾點注意了，就沒有什麼大問題啦！
祝你早日有個安樂窩！^_^
3樓：
交給房產中介賣當然比較省事省力咯，尤其對比較忙的人來說
4樓：匿名使用者
不會吧，明星的房子也用得著掛網上去賣？？？
5樓：芳菲
到時是買家賣家交易還是跟**公司交易
安居客上面買二手房怎麼樣？可靠嗎？
6樓：大鬍子說房小助理
二手房水很深，買房要小心三種**：1、業主非本人，在交定金之前，一定要在房管局查清楚賣方身份證及房產證是否真實。2、一房多賣，買房後一定要及時網籤，鎖定**。
3、有欠費未繳清，簽約前要在合同中約定水電物業等費用的結算問題。
7樓：1986黃森林
說安居客上90%是假**算客氣的了！厚顏無恥的中介解釋說以此來吸引客戶，但是他們忘了一個最基本的要素：誠信！
即使你用假**得到了我們買房人的資訊，但是你想過沒有，失去了誠信，誰會把幾百上千萬的生意交給你？再說了，我要買牛肉，你給我介紹豬肉，我會理你麼？
8樓：
安居客是專業做二手房的**，**非常多
9樓：匿名使用者
我就是在安居客找房子的，很不錯的，值得信賴的，看好了再聯絡他們經濟人，都很專業的。
10樓：阿綸雨神
我同事在那個上面好像弄到一套合適的房產，應該不錯，我想只要注意**+實地考察，沒有問題的
11樓：37區水火
**很不靠譜，**也不靠譜
12樓：匿名使用者
安居?好象我同事也在這看房.我覺得主要是房子本身你是否滿意.
13樓：短髮棒棒糖
安居客好像**挺實惠，呢可以去看看
14樓：雪兒
安居客是比較大型的房產中介，應該不會假的
15樓：中泰寧
安居客是專業做二手房的**，**非常多，我去年就在上面看中一套房子，後來在中介那裡交易成功的，過程還是很愉快的。安居客上面你可以根據自己對房子的任何要求來搜尋，比如單價、總價、房型、地鐵、區域等等，而且多數**都是有**的，這樣看下來基本上都能找到合適的房子的，之後再聯絡中介帶你去看，心裡會有譜好多。比在外面跟著中介無目的的跑來跑去方便多了，網上看房還是很不錯的那，你多去安居客找找吧， 買房確實是個辛苦事，多比較總歸沒錯的！
16樓：冬眠的蛇醒來
**在網上肯定是有真的，有假的。主要你要實地去看看
17樓：匿名使用者
感覺現在網上這樣的資訊很亂，很多假的呢！
18樓：匿名使用者
安居客，第一次聽到，似乎不太可靠。
19樓：
網上找房的話，要找信得過的**找，貓膩也挺多的呢。
20樓：匿名使用者
網上還有二手房的資訊,我也去看看,想知道內容全不全.
21樓：匿名使用者
有多年的從業經驗的 應該是真的
22樓：
挺不錯的，我好多朋友都在上面看房子呢！
23樓：水知道魚快樂
好像口碑還行的，以前老聽同事唸叨
24樓：匿名使用者
關注過幾次 沒有實際研究過
請問安居客上二手房和新房有什麼區別？都是沒人住過的，**差別那麼多
25樓：
那就算是沒人住過二手房跟新房也是不一樣的，新房的話就是直接開發商賣給你的二手房的話，就是有個房東已經買過了再轉租給你的。因為很多二手房的時間已經有好幾年了，周邊的配套設施都已經成熟了。
為什麼安居客上面的二手房這麼便宜？
26樓：匿名使用者
基本上都是虛假資訊，騙你打**過去，然後說這套房子賣了，然後知道你的需求，向你推薦其它**。
27樓：吉家網
對於任何一個**，流量是第一位的，同時也需要留住使用者流量。
28樓：匿名使用者
世紀房價比安居客上的房價更低，房價低才是合理高了不合理。
29樓：範新城
不要對如何事物事情抱有太大的希望
安居客上的二手房為什麼那麼便宜？
30樓：紅眼睛的星星
假**啊
這麼簡單的道理看不出來嗎
你幾個平臺對比著看就知道了
安居客裡的二手房是不是普遍比市價低呢？
31樓：
必須是真的，安居客他們對**資訊要求的好像特別嚴格，要是假的可以投訴的。他們**對經紀人要求比較高，而且經紀人都是需要交錢才能釋出資訊的。所以他們不敢胡寫**胡照**，因為沒有客戶的話他們的錢就白交了。
所以看著才比別的****便宜呢。其實是因為寫的都是實際**。
32樓：匿名使用者
不是要低，是因為他們更新比較快，而且選擇性比較多，資訊量大，房子的資訊也都是真實的。
33樓：
現在的房價，只有低才能吸到客戶，其他**，也有便宜房子，但是安居客裡的都是真的，要是假的的確可以投訴
安居客裡的二手房是不是普遍比市價低呢
必須是真的，安居客他們對 資訊要求的好像特別嚴格，要是假的可以投訴的。他們 對經紀人要求比較高，而且經紀人都是需要交錢才能釋出資訊的。所以他們不敢胡寫 胡照 因為沒有客戶的話他們的錢就白交了。所以看著才比別的 便宜呢。其實是因為寫的都是實際 不是要低，是因為他們更新比較快，而且選擇性比較多，資訊量大...
二手房買賣
什麼時候買的，要看你購買的時間多久了，超過了營業稅時間範圍的稅會少很多的！我是做中介 你給中介公司報120萬就可以拉 一般房子的費用都買方出。滿不滿五年啊！不滿五年要交營業稅啊啊！是不是唯一一套住房啊啊！不唯一還要交個稅呢！二手房買賣 其實像契稅啊 印花稅啊一些都是小錢，最多幾百塊。買房主要交的稅就...
二手房買賣諮詢，救急，二手房買賣諮詢有哪些
做公證需要房產證房東的身份證影印件 如果是已婚,就需要夫妻雙方的 戶頭戶口影印件 已婚需要夫妻雙方的 婚姻證明 結婚的是結婚證影印件,離婚的是離婚證明,未婚的需到戶口所在地民政局打未婚證明 房產證影印件,你需要身份證影印件就可以了,公證雙方當著公證員的面簽字摁手印就ok了.你與愛人有一套房產,再買是...