1樓：你的合夥人
土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、營業稅、印花稅、契稅。 具體分析如下：
一、土地買方：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
二、土地賣方：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
三、買賣雙方：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.5%的印花稅。
2、按成交**（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
擴充套件資料
土地稅收政策
一、新徵耕地環節
1、耕地佔用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。
實際佔用的耕地面積包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積。
2、契稅。按成交**的3%繳納。
3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。
4、城鎮土地使用稅。徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。徵用的耕地與非耕地，以土地管理機關批准徵地的檔案為依據確定。
二、土地出讓環節
1、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交**的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。
2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權出讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。
三、土地轉讓環節
1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價後的餘額為營業額。
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。
納稅人在市區為7%;在縣城、建制鎮的為5%;不在上述地區的為1%.教育費附加的徵收標準為3%，地方教育附加徵收標準為2%.
3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不徵土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
2樓：快樂的過一生
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
3樓：華榮華榮
一、出讓方需繳納
營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、 企業所得稅。
二、受讓方需繳納
1、印花稅、契稅、企業所得稅
土地買賣要繳的稅金是什麼？
4樓：源於因果
土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、營業稅、印花稅、契稅。 具體分析如下：
一、土地買方：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
二、土地賣方：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
三、買賣雙方：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.5%的印花稅。
2、按成交**（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
一、 下列土地使用權交易應當進入土地交易市場，採取招標、拍賣、掛牌交易等方式進行：
1.商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地的國有土地使用權出讓或租賃;
2.經營性用地以外的土地在供地計劃公佈後，同一宗土地有兩個以上意向用地者的國有土地使用權出讓或租賃;
3.國有企業、集體企業和公有經濟成份占主導地位的企業或公司經批准，**國有土地使用權、以國有土地使用權作價入股、以國有土地使用權聯營合作開發或以國有土地使用權抵償債務的;
4.經有批准權的人民**批准**劃撥土地使用權、以劃撥土地使用權作價入股、以劃撥土地使用權聯營合作開發或以劃撥土地使用權抵償債務的;
5.處置停緩建工程涉及土地使用權轉讓的;
6.人民法院判決或裁定變賣土地使用權清償債務的;
7.為實現抵押權進行土地使用權轉讓的;
8.法律、法規、規章等規定的其它情形。
二、經市人民**批准的土地交易機構是土地使用權交易的服務機構。其主要職責是：
1.貫徹執行土地管理法律、法規、規章和政策，具體實施土地交易市場的建設計劃和管理目標;
2.具體實施土地使用權交易的事務性和技術性工作;
3.接受主管部門和自然人、法人及其他組織的委託，具體實施土地使用權出讓、租賃、轉讓的招標、拍賣和掛牌交易工作;
4.收集、彙總、儲存、上報、釋出土地交易供求資訊和交易結果;
5.承辦市人民**及市土地行政主管部門委託的其他事項。
5樓：三個髒朋克
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
土地買賣雙方一共需要繳納哪些稅
6樓：幸福千羽夢
一、增值稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
一般土地交易要交哪些稅費
7樓：匿名使用者
一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環節不同，稅種也不同，具體分類如下：
1、新徵耕地環節需要繳納耕地佔用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。
2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交**的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。
3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
擴充套件資料
土地交易後的使用用於投資所需繳納的稅種
1、免徵收營業稅。以土地使用權投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為是可以不徵收營業稅。
2、土地增值稅。對於以土地作價入股進行投資，將房地產轉讓的行為暫時免徵收土地增值稅。對於以土地作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的行為是不適用暫免徵收土地增值稅的規定。
3、企業所得稅。企業以土地使用權進行對外投資，計入應稅所得。
4、契稅。以土地權屬作價投資、入股的，由產權承受方繳納契稅。
5、印花稅。實收資本和資本公積兩項的合計金額大於原已貼花資金的，增加的部分需要交納萬分之五的印花稅。
8樓：皆有可能
一、費用方面主要是前期 的土地競買保證金（一般不 低於總價款的20%）和土地出讓金 即成交總價款。
二、稅的話首先dao是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
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