1樓：斯文瘋子
你好這位業主，做為一名物業人，想和你聊聊物業的事，可能對您有所幫助，請別介意。
做為小區的業主，其實要明白物業和物業管理不是一回事，物業是指您家入戶門以內的部分，就是你的私有部分，而物業管理企業管理的是小區的公共區域及設施裝置，不是一回事。
既然是新樓盤，那麼小區內所有的設施裝置都是房地產提供的，並不是物業自己生產的，物業也沒有這個錢去安裝這個，物業只負責設施裝置的維護與管理。這點你要理解。
至於電梯的維修養護，電梯維保單位與地產或者物業企業有維保合同，在質保期是免費的，不是物業不給修，是物業一般也沒有電梯維護人員，只能催促維保單位來修，像請大爺似的，而且再者很多維保單位就幾個人，負責好多小區，您覺得他們能忙過來嗎？所以反應到您這裡就很慢。
再給您提到一點，有些電梯在業主入戶後很長時間內是未移交狀態，也就是很多電梯是地產自己管理的，這點和物業也沒關係。
再者您說誰能管到物業，你可以去當地房管局物業科諮詢，相信他們也會這麼說的。
2樓：匿名使用者
找安監局舉報電梯不安全
電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴
3樓：歷史小店
向技術監督局特檢科，全國統一****12365。
擴充套件資料
電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂執行在至少兩列垂直於水平面或與鉛垂線傾斜角小於15°的剛性軌道運動的永久運輸裝置。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續執行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務於規定樓層的固定式升降裝置。
垂直升降電梯具有一個轎廂，執行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間。
轎廂尺寸與結構形式便於乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建築物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒）和高速電梯（12米/秒以上）。
19世紀中期開始出現液壓電梯，至今仍在低層建築物上應用。
2023年，美國的e.g.奧蒂斯研製出鋼絲繩提升的安全升降機。
80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞捲筒、採用平衡重等。19世紀末，採用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。
20世紀末電梯採用永磁同步曳引機作為動力。大大縮小了機房佔地，並且具有能耗低、節能高效、提升速度快等優點，極大地助推了房地產向超高層方向發展。
蒂森克虜伯電梯公司研製出新型「多重電梯」可水平垂直運轉。
4樓：茶館
技術監督局特檢科,全國統一****12365。
質量技術bai監督局主要職能包括：
（一）貫徹執行國家和省市有關質量技術監督工作的方針、政策，統一管理和組織協調本行政區域的質量技術監督工作。
（二）負責《計量法》、《標準化法》、《產品質量法》、《特種裝置安全監察條例》、《棉花質量監督管理條例》等法律、法規及相關配套法規、規章的貫徹實施和行政執法。
（三）負責質量工作的巨集觀指導。貫徹實施國家《質量振興綱要》，研究制定本市質量發展的戰略；推廣先進的質量管理經驗和方法；組織對重大質量事故的調查；組織實施精品名牌戰略
（四）負責產品質量監督工作。組織實施省質監區域性署的產（商）品質量監督檢查工作，制定並組織實施省質監局批准的產品質量監督檢查計劃，調解和處理質量糾紛。
（五）統一管理標準化工作。宣傳貫徹國家標準、行業標準、地方標準並實施監督；負責農業標準化的實施及其示範區工作；管理組織機構**和商品條碼工作。
（六）統一管理計量工作。推行法定計量單位，保障國家計量單位制的統一和量值的準確可靠；組織開展計量器具的強制檢定和量值傳遞；查處生產和流通領域的計量違法行為，組織計量仲裁檢定，調解計量糾紛。
5樓：恭光熙
至當地質量技術監督局監察科投訴，有的地區可能與市場管理局合併。
我國特種裝置監察管理條例規定，物業管理企業必須保證一臺電梯正常使用，否則就是管理質量事故，當地技術監督部門應當出面解決問題。
但是在具體實踐**現了許多矛盾，說白了是資金問題，在電梯保修期內由專業的保養單位保養一般不會出現大的問題，保修期一過，由於目前物業費普遍較低，物業公司為了省錢，將電梯保養交給**低的保養單位進行維修保養，電梯保養公司的惡性競爭導致保養不到位，另一個原因是電梯使用超過年限，需要中修、大修，業委會不肯出錢或沒有業委會，這樣的電梯也非常危險，全國已經出了好多這樣的事故，誰來承擔這個責任，沒人承擔。
當務之急是由當地技術監督局牽頭與當地房管局會同業委會對電梯進行『體檢「，花錢修好的上策，不要什麼事都怪物業公司，電梯與汽車一樣都有使用壽命的，首先應當確保使用安全，不安全不如不使用。
6樓：匿名使用者
技術監督局特檢科，全國統一****12365。補充一下，電梯是全體業主委託物業管理，物業又委託維保公司維護保養，所以電梯壞了可能是物業不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應該是業主出錢，業主不出物業也沒法。
小區電梯一直壞物業不當回事業主該找誰投訴
7樓：
有業委會找業委會，無業委會找社群居委會，但電梯維修費用是由受益業主公攤。
小區物業是管什麼的，小區物業主要都管理什麼？
博主狩坊 你們小區是社群託管的？小區物業主要都管理什麼？ 職考張格格 物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？ 三六沖九 小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出 w煙花易冷 小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕 鼙蠟涎覉 沒什麼管理的...
小區內電梯中和居民樓牆外被物業貼上了廣告，沒有通知業主。這違反了那部法律的哪條？可以怎樣制裁
小區內張貼廣告是有一定的範圍限制的，比如電梯間是可以的，外牆一般是不可以的。另外是否可以貼，貼的費用怎麼處理，這個要物業公司和業主委員會共同商定的，主要還是業主委員會說了算的，所以你可以先到業主委員會了解一下情況。法律都有什麼法？ c七友 1 憲法，憲法相關法 例如法院組織法 2 民商法 民法通則 ...
物業阻止其他寬頻進入我們小區怎麼辦
處男 這個是由物業公司和當地運營商之間的協議構成的，如果雙方未談妥，那麼，運營商可能無法進入小區，因為物業公司考慮的是運營商進場可能會破壞道路，綠化，阻塞排水，或者變更原有的線路通道，因此一定程度上不允許進場也是對住戶的負責。進線的公司或通訊公司簽了獨家協議或進線協議就可以收錢的。若是進線協議，多家...