1樓：黑夜o漫步
有一定的風險。二手房交易期間的風險是雙向的，因此現在大部分中介都會提供資金監管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩餘的部分轉入監管帳號，待過戶完成之後直接由監管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免了因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方的違約。
如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然後才能辦理過戶手續，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。
如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。
2樓：鑽誠投資擔保****
賣房買家貸款先過戶賣方是有風險的，賣方避免風險的方式如下：
1、過戶一般在貸款過程中執行的 銀行確認放款之後，先交首付款到賣家，開始過戶。要先過戶除非全款買，不然風險極大。現在又擔保公司可以先墊尾款，這樣風險就不用承擔了，要給手續費。
2、工行現在放款時間抵押型別的一般在40天左右 2房按揭可能要長一點也就50到60天不等，主要是銀行現在額度有限 ，抵押型別的利息相當高，先放抵押的 ，在放按揭的。
3、一般銀行貸款（也就是尾款）是直接打到卡上。
3樓：
賣房子先過戶被騙了？
拍賣房會有什麼風險，買法院拍賣房有什麼風險
人淡如菊 一 不同權屬狀況拍賣標的的審查與前期處理 1 拍賣標的房地產是否有重複查封。2 產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3 如果拍賣標的發生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業用途拍賣時，為了保證拍賣成交後進行產權變更過戶，補辦規定的用途手續，必須進一...
女方買車離婚可以先過戶嗎，訂婚之前給女方買車,離婚能算個人財產嗎
可以。離婚的時候可以在協議上註明房屋和車子歸所有，這樣手續就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚後婚前的財產也是屬於夫妻共有財產，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字...
房產證不過戶,辦公證可以嗎，買賣房屋不過戶只到公證處公證可以嗎
房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。1 公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法 真實性，並不能產生轉移產權的法律效力 2 只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，...