1樓：阿離
收。中華人民共和國房產稅暫行條例(節選)：
第一條規定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
商鋪要交房產稅，房產稅的徵收範圍如下：
1、徵收範圍
稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2、徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]
3、徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
所以，各城市的徵稅時間並不一致。
4、徵收物件
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
3樓：搜狐焦點
房產稅是對經營性房屋徵收的一種稅，僅適用於規定範圍內的經營性房產適用。因為商鋪屬於經營性的房產，所以商鋪自然是要收房產稅的。該稅由商鋪的所有人繳納。
繳費按年進行繳費，繳費時間依據當地**規定的時間為準。房產稅的計徵方式有兩種，分別是從租計徵和從價計徵。
從租計徵是指按商鋪出租一年的租金收入進行徵收，稅收比例為12%，例如出租商鋪一年租金收入100萬元，繳納的房產稅則為12萬元。
從價計徵是對除出租屋之外其他房子徵的稅，按照房產餘值進行計算，稅率為1.2%，在我國，房產餘值通常為房屋原有價值扣除掉10%-30%後的剩餘價值。假如你購買的商鋪價值100萬元，你所在地的房屋與之扣除比例為10%，那麼你一年要繳納的房產稅為100w*(1-10%)*1.
2%=10800元。
商鋪以後要收房產稅嗎
4樓：
不止以後，商鋪現在就徵收房產稅。
一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
二、根據《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。
5樓：生活達人溫眸
回答商業鋪面是需要交房產稅的，商業鋪面為房產稅的徵收物件，根據相關規定，房產稅的徵稅物件是房產，具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定，房產稅由產權所有人繳納，徵收標準有從價或從租兩種情況。
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅餘值作為計稅依據。
所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:
稅率為12%,以租金收入作為計稅依據
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6樓：匿名使用者
自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的資料顯示，2023年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
商鋪以後要交房產稅嗎
7樓：找法網法律諮詢
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅餘值作為計稅依據。
所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額
公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
濟寧律師網頁連結
公式:全年應納稅額＝租金收入×12%
自己的商鋪需要交納房產稅的嗎
8樓：扈枋澤
答:首先可以肯定地稅部門的做法是正確的。 很多人都認為用自己家的門面房做買賣，不用繳納房產稅，其實不然。
根據《房產稅條例》規定，「個人利用私有房屋從事生產經營的，凡三證(營業執照、房產證、戶口簿)與經營者姓名一致的視為自有房產，按房產計稅餘值計徵房產稅。如出租給他人經營，按照租金收入或稅務機關根據實際情況核定的稅額徵收房產稅。」因此，你用自己家的房子開店應該繳納房產稅。
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房產稅就是租賃稅嗎，什麼是房產稅 房產稅徵收答疑
需要交房產稅。既然你提到房產稅了，那麼你租賃的應該是房產吧？這個是前提。房產稅的徵收標的分為兩種 從價計徵和從租計徵。從價計徵 依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。各地扣除比例由當地省 自治區 直轄市人民 確定。公式為 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 從租計徵 出租...
房產稅是怎麼收，房產稅是什麼意思？？是怎麼徵收的？
大鬍子說房小助理 房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。 人生啟示 房產稅該怎麼收？徵收物件主要是哪些人？房產稅是...