1樓：
1.房產證上的年限去掉，這個對於辦理銀行貸款，沒聽說過這個情況，哪怕是有，也不會對於貸款產生其他什麼好與壞的影響。
2.中介說出這樣的話，主要目的是在於那500元。如果你個人覺得沒什麼所謂，那大可給他，但是要求給個比較明確的貸款答覆，以免過於拖拉耽誤太多時間，比較現在貸款相對比較難一些了。
另外同時請告知中介方，不可以再以其他理由要求交費用了，以免再被當水魚。
3.身體健康、生活愉快。
2樓：華山砍柴
據我所知，房產證上的年限除非是整個小區規劃或歷史原因調整辦理新房產證時會統一修改成新的年限。單個房產辦理可能性不大，而且住宅在目前的政策來說是自動續期的，沒必要交費。如果是商業用途、工業通途就要提交書面的續期申請，根據地方政策補交地價重新給年限，有些開明的地方**這個也不用交費的。
要交500也搞不定，建議親自去國土局諮詢，要相信**嘛。造假是騙不了銀行的，他們評估系統有檔案。
3樓：
不合理，中介只是想拿好處費，你可以到當地房管局或者律師所諮詢
4樓：劉生兒
我想你說的年限是指房產證下來的年限，因為房子越新越好貸款
這樣其實是作假，因為房管局都有備案的，銀行也有
貸款批下來了，開發商說銀行讓交500元手續費，為什麼？？ 30
5樓：匿名使用者
可能是上調了吧，肯定是要交的，估計還不止這點，.可能還有以下這些費用。
評估費:評估價*0.5%.
擔保費:貸款額*0.8%.
(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).
(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.
15%(最多不超200元).他項權證80元.代辦費500.
借款合同印花稅:貸款額*0.005%
6樓：匿名使用者
是要交錢的，但不是交給開發商，是直接交給銀行的。
科目是工本費和貸款諮詢費。
7樓：白天極限
我也是首套房，2023年5月剛買的，有公積金的，江蘇銀行客戶經理和我們說要用我們貸款額度的百分之十買**才可以貸，現在銀行都好霸道，（招商，建設，中信，江蘇..）這次我們是和招商銀行貸款的，要我們交5000元手續費，或者買一定額度的**或者保險，很無語！
8樓：戚慶利
徐州抵押手續費80元，房產評估300元
通過中介購買二手房(需貸款)，給我列出的收取費用明細，請問這樣合理嗎？ 50
9樓：融啟網
列出收取費用明細沒有合不合理一說這需要因人而異一般二手房中介都會給客戶列一個費用詳情表，方便客戶瞭解自己需要花那些錢、錢都花在**
過戶費：個稅*1%；契稅*1%；營業稅*5.6%；評估費*0.5%（存在問題，評估費只有貸款時有，收取兩份費用不合理）
中介須辦理貸款費用（中介不讓買家個人辦理）：
①貸款評估價費：房屋評估總值*0.5%
②貸款代辦費：貸款額度*1%
③擔保費： （25年）貸款額度*1.1%（存在問題，二手房買賣是不需要擔保的，因為房產抵押給了銀行，所以不需要任何擔保。）
④抵押公證費：500
⑤工本費80
中介費用：房屋實際成交價*1%
以上除了收取兩份錢的其他都正常
10樓：真有這麼糗嗎
合理！你可以根據該費用算一下總價，然後打包結算，按照8折給，對方能節約下來的費用，就算是他們自己的！有一定的操作空間！ 如果你自己去做，這是標準收費！
11樓：
您好，不合理的，六九貸款網可以幫你規避中介不合法收取費用。
12樓：傅愛東
中介買房是要有中介費的，其他的費用沒有，貸款不需要費用，中介費也可以講講價
13樓：盍奕
看不到你的費用明細啊
14樓：深圳市泰源融通
二手房中介買房的17步流程。
一、查冊：通過房產地址，房產證登記號等等之類的有效資訊到房管局或者房產交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。
二、交定金：定金，不是訂金，定金是簽署合同之後，付出的一定數量的貨幣，來確保合同的履行。這個是具備法律效益的，在這個上面有一個「定金罰則」來制約的。
三、簽訂三方合同和網籤合同: 三方合同就是我們通常說的，連同中介一起的合同。這個合同簽完之後，要登入房管局的**，按照合同簽訂的金額等其他資訊錄入進去，完成網籤。
四、贖契: 這個步驟出現在這裡，是因為很多房東賣房子的時候，貸款還沒有還清。這一步驟主要是針對這種房東，他們付清房款，取回房產證的過程。
五、銀行評估: 這個是貸款的前一步驟，銀行會指定評估公司對房產進行價值評估，然後判斷放款金額等情況。通過之後，會有一份同意貸款申請書。通常房產中介說的做評估，就是這個環節。
六、簽訂按揭貸款合同: 這個是指簽訂合同，買房付完首付之後，再將此房抵押給銀行以或者貸餘下放款的資格。簡單來說，就說用新買的房子抵押貸款。
七、銀行出具同意貸款通知書: 銀行稽核過後，同意放款，會通知申貸人簽署二手房按揭貸款審批書。
八、塗銷和遞件: 塗銷就是像銀行塗銷貸款，取回房產證原件（即通常說的紅本）。遞件就是到房產交易所申請產權轉移，遞交稽核，稽核完成拿回執的過程。
九、付首付和財政監管: 這個步驟就是把房子首付放到銀行，過戶成功後銀行會把首付打款給房東的過程，這是一個資金監管的過程。
十、完稅過戶: 遞件申請成功領取回執之後，繳納各種規定的房屋稅項，出購房發票，出回執。
十一、出新證（出5元印花稅之後拿到新的房產證）
十二、歸檔（送到房管局檔案室，歸檔登記）
十三、入押（這個就是把新領到的房產證給銀行去抵押）
十四、出押（指房地產抵押登記後出房地產他項權證）
十五、公積金審批放款; 如果是商業貸款的話，是沒有這個步驟的。
十六、放款: 銀行通過之後貸款審批之後，在這個步驟會把貸款金額一次性打到原戶主的賬戶內。
十七、收房:買賣雙方交接房屋鑰匙，家電，包括各類物業費，水電費之類的，這些都是雙方協商的，有些在買賣一開始簽訂合同的時候就已經商量好這些的。
中介手收貸款的按揭費用，也稱：服務費用，泰源融通做深圳低首付買房
15樓：匿名使用者
是可以列出收取費用的明細，但是購買二手房的費用不是固定的，是需要根據房子的情況而定。比如說上海的二手房，需要看房產證的年限滿幾年，滿五年的是沒有個稅。建議可以讓中介給你列出需要費用的大概明細，如個稅*1%；契稅*1%等，或是具體到哪套房子。
我是菁英地產的員工，希望回答可以對你有所幫助，如有其他問題也歡迎前來諮詢。
16樓：匿名使用者
一般都有中介服務費、貸款代辦、過戶費，不過這些都可以商量的
17樓：淺安時光
他們列出的都是你和業承擔的費用，個人所得稅印花費啊等等
18樓：
向客戶列出收取費用明細，不是一種必須的行為。但是有些公司會這樣做，有些客戶也要求這樣做。這樣是為了買房過程中的問題更加透明，列出明細後就可以事先知道有哪些費用，而且也可以對於一些費用點提出異議，是買房中保障自身權益的一個方法。
補充:貸款時候是有評估費的，因為貸款時他們也通過第三方的擔保公司去評估，相當於由你出錢去評估。
19樓：匿名使用者
現在大一點的中介收費基本上都那麼回事！列一個單子出來也是讓你自己確認應該要準備多少錢！
中介要收貸款服務費是合理的嗎 20
20樓：匿名使用者
我也遇到同樣的問題了，中介要收2%的貸款服務費。太可氣了，交定金之前沒有事先告訴我，現在要去房管局辦理抵押手續了，才通知我要收貸款服務費。求問能不給麼？
不給會不會有影響？能自己辦理抵押麼？後續手續怎麼辦？
幫忙解答~
21樓：忄相濡以沫
按規定是不可以收費的。但有的購房者的按揭資質不夠。中介需要幫忙申請。
當然成功了收取一定的費用還是合理的(一般按按揭總額的1%)超過了就不太合理了。如果不成功,也收費,就是不合理。有時候你的小費,會給你帶來更大的驚喜。
別太吝嗇了你那點小錢,你的小錢會幫別人的大忙,別人有好事第一時間就想回報你。最好祝你,生活開心。置業顧問——雷庭。
22樓：匿名使用者
向銀行貸款需要服務費和手續費嗎？
23樓：吃飯嘞
現在很多人又爆出中介會收取貸款服務費，或者按揭服務費，經融服務費。那這個費用又是怎麼一回事呢？
24樓：jerry雪夜
你最後是怎麼解決的，我也遇到同樣的情況
通過中介買房，沒辦理過戶之前貸款，中介讓交了2500的評估費和3000的貸款手續費，這合理嗎
25樓：媛媛兒
這兩個費用都可以收，但金額太多了，中介通過代辦，賺中間的差價。
26樓：匿名使用者
評估費差不多，貸款手續費太高
27樓：____陌年不遇
不合理 這樣很容易上當
在當地貸款中介辦理貸款，被騙500元，報警有用嗎
28樓：匿名使用者
你如果有證據證明的話，那就報警。
但是一般來說好像沒有用的
29樓：
如果能拿出合理有效的證據是可以的。沒有就沒辦法了
30樓：匿名使用者
你先報警試試，你有工作我可以幫你免費申請
31樓：打坐小蝸牛
我被騙19800派出所都不立案
32樓：財稅知識君
具體是個什麼情況？說清楚，我幫你解答。
33樓：王德運
有用把詳細情況講清楚
我們剛買二手房明天去辦理手續， 中介說讓我們提前交中介費這樣合理嗎?
34樓：收穫天籟
不合理，過戶那天結清中介費用，就是確定哪天過戶，就在哪天結清。否則後續很多事情，中介會拖延或者不管你了。
35樓：山清水秀
往後拖 ，辦理完房產證過戶在交不遲 ，有一些房產中介在房管局有辦法降低過戶手續費 ，你先交完中介費他們就不努力幫你辦事了 。
36樓：永晝
籤合同的時候交中介費
我想在成都購買二手房，中介讓我交貸款擔保費，請問合理麼？我貸38萬分20年還，應該交多少？是不是還
37樓：wind潔潔子是
中介一般都會收這個費用 一般是貸款總額的%1.5 沒辦法所有的中介都那樣
38樓：view老鼠
中介讓我交貸款擔保費，請問合理麼？我貸38萬分20年還，應該交多少？是不是還有一個貸款評估費用？坐等高人回答
我有更好的答案
39樓：匿名使用者
這個肯定要交的，中介也要吃飯的
請教二手房買賣過程中中介收費是否合理？ 5
40樓：山清水秀
中介現在向你收取的費用算不高 ，你自己也能辦理貸款 和評估 ，但是 照樣不白給你辦 ，評估費用 只要貸款 ，任何人都不能倖免 ，。房產證過戶是這裡最大的一筆費用 ，有能力的中介公司 ，在這個裡邊會有所作為 ，你如果不要發票 ，能節省很多錢的 ，大體能打折一半左右 。
現在這個房子幾年了 ，如果超過5年的過戶稅費 ，正常可能要2萬多 接近3萬元 。 遠遠不是中介和你說的 500塊錢 。繼續準備錢吧 ，早的哪 。
百分之一 ，只是其中的一項過戶費用 ，他們不敢一下子全告訴你 。
如何把房產證上已去世的母親名字去掉
墨陌沫默漠末 可以申請房屋所有權轉移登記。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 一 買賣 二 互換 三 贈與 四 繼承 受遺贈 五 房屋分割 合併，導致所有權發生轉移的 六 以房屋出資入股 七 法人或者其他組織分立 合併，導致...
房產證給中介有風險麼
如果是正規中介不會出現問題。1 現在房屋賣買交易過戶中每一步程式都非常正規。2 把房產證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。3 再說過戶時必須原產權人親自到場簽字畫押及相關證件 身分 結婚證 戶口本等 才能生效。 如果是正規中介的話不會出現問題 如果出現問題你死可以起訴的.一般房產證落入他人手裡可以...
辦理房產證需要哪些手續和費用，房產證去掉名字,需要哪些手續和費用
這個問題雖不復雜但卻麻煩.首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬於甲方的房產證.然後再以買賣或贈於的方式過戶給你.包括兩筆契稅 房價的1.5 和印花稅 0.05 甲方還要繳納5.5 的營業稅.其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈於方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應當自竣工驗收...