1樓：璩長星
在農村承包土地，簽訂合同要約定好違約責任，到相關的**部門備案等。具體細節委託律師辦理。
參考如下《中華人民共和國合同法》
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
第三十八條 土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民**申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
2樓：
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實並經農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範：
1、合同封面上的「合同編號」和「鑑證編號」為同一編號；
2、「承包方代表姓名」要與身份證一致；
3、「承包土地人口」為農戶現有人口；
4、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關係」要明確；
5、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期；
6、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認；
7、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正；
8、「地塊地類」只分水田、旱地兩類；
9、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填；
10、「鑑證機關簽章」必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能簽章。
簽定農村土地承包合同要注意什麼？
農村簽訂土地承包合同應注意哪些問題?
怎麼寫，簽訂土地承包合同時需要注意什麼
3樓：網友
簽定時間，年限，使用年限，到期年限，租金都要用漢字書寫， 如「壹，貳。。。金額頭一位要表明是「無」!剩下的就可以遵循法律程式了。
買房簽訂合同需要注意些什麼
4樓：法妞問答律師**諮詢
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，該內容的表述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。 5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
《住宅質量保證書》由房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供。目的：房地產開發企業對所售的商品房住宅承擔質量責任的法律檔案， 應該列明：
工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期、保修單位等內容。簽約前注意一下細節對購房者很有利。
5樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
農村土地承包合同公證的注意事項有哪些
國有土地承包經營合同應當注意哪些問題
6樓：小白在奮鬥
簽訂土地承包合同要注意哪些問題。
1、發包方、承包方、發包方的確定因農村土地所有權不同而不同。具體分三種情況：
（1）依法屬於村集體共同所有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。發包方是村集體經濟組織或村民委員會。這裡的「村」指行政村，而不是指自然村。
如果村有集體經濟組織，村集體所有的土地就由村集體經濟組織發包，如果村沒有集體經濟組織，則由村民委員會發包。
（2）依法分別屬於村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地，由村內各該集體經濟組織或村民小組發包。發包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組。這裡的集體經濟組織或村民小組相當於原「生產隊」的層次，是村內部的一種組織形式。
（3）國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發包，發包方是村民小組。如果是由村內兩個以上村民小組使用的，則分別由村內該土地使用者（集體經濟組織或村民小組）發包。
2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用並且該土地用於耕地、林地、草地以及其他用於農業時才允許承包。
3、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地；第二為招標、拍賣、公開協商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。
4、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。
承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
5、承包方義務。
（1）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（2）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
正規農村土地流轉合同相關注意事項有哪些
7樓：土流集團
注意事項主要有流轉的期限、方式，雙方當事人的權利和義務，流轉價款及支付方式和違約責任等。
對合同條款有顧慮的，農村土地承包經營權流轉當事人，可以向當地鄉（鎮）人民**農村土地承包管理部門申請合同鑑證。
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（九）違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文字格式由省級人民**農業行政主管部門確定。
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