1樓：智多星老師
您好 為您蒐集到了相關資訊請您提前規劃行程諮詢一下當地 辦土地使用證的收費標準如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。
法律依據：《印花稅管理規程》第十一條 納稅人應按規定據實計算、繳納印花稅。祝您生活愉快哦。
商品房辦理土地證需要什麼材料
2樓：搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證。
辦理流程：開發商在**完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程式；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
3樓：王元頁
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及影印件；
2、房屋所有權人身份證及影印件；
3、房屋所有權證書及影印件；
4、房屋土地使用權證申請表。
4樓：絕殤渡獨
① **合同書及購房發票。
② 清地名單。
③ 其他的必要材料 商品房土地證過戶所需要提供的材料：
1、轉讓方的原土地使用證原件；
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件；
3、買賣雙方身份證原件及影印件；
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
5樓：匿名使用者
所需材料如下。
1、土地登記申請書（現場領取）；
2、單位設立證明及個人身份證明，委託他人**申請登記的，應當同時提交土地登記委託書和委託**人身份證明材料；
3、土地權屬證明（**批覆、出讓合同、出讓金繳納憑證及勘測定界圖等），屬共用宗地，還須提供共有人共同使用該宗地的約定、協議等資料；
4、土地評估報告及備案表；
5、建設用地規劃許可證；
6、耕地佔用稅、契稅等稅費的完稅憑證或免稅憑證；
7、需要提交的其他檔案資料。
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
6樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書；房屋**證明材料、登記原因證明檔案；房屋界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致；(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應。
7樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程。
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證。
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
8樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
9樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證；填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批。
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
10樓：機器人
正常是辦理不了的！
私人建房 先要土地證 規劃證 準建證 才可以建設！然後辦理房產證才可以買賣的！沒房產證國家根本不承認房是你的！
既然不是你的房 怎麼可能為你辦理房產證？目前只算違章建築！
11樓：幸運的活雷鋒
（一）辦理程式。
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請。
（1）有關宗地**的**批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查。
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核。
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費。
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
12樓：匿名使用者
你要調查一下，一般情況下是辦了房產證後才能辦土地使用權證，你這房子會不會房產證已用於抵押等。你要到房產登記處查詢。沒有房產證你的房子就沒有確權是你的，僅有房屋買賣合同和沒過戶的土地使用權證是不能確權的。
必須過戶到你名下才行。
13樓：想**姿勢
我的情況和你一樣的，買的時候戶主只給了土地使用證，說沒有房產證，都七八年了，現在想重新蓋房子，也辦不了手續。
商品房的土地證如何辦理？
14樓：新閱房產
辦理商品房土地證，需要哪些資料？這幾點看完你就知道了。
房子怎麼辦土地使用證?
15樓：文人騷客
現在的房產證裡面包含了五證。
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民**頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
所以你有了房產證而且是私產就能證明你的房子的所有權，全產權房子五證齊全。
覺得滿意了採納下，還有不懂繼續提問。
土地使用證需要哪些材料，要想辦理土地使用證都需要提交什麼材料？
付費內容限時免費檢視 回答您好 根據 土地登記辦法 第九條規定 申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料 一 土地登記申請書 二 申請人身份證明材料 三 土地權屬 證明 四 地籍調查表 宗地圖及宗地界址座標 五 地上附著物權屬證明 六 法律法規規定的完稅或者減免稅憑證 七 本辦法規定的...
有商品房預售許可證但是為劃撥土地是商品房嗎
商品房預售證應該是住建部門發的。具體的你要看他的出讓合同和出讓金 發票或土地使用證。按照我國法律的規定，開發商必須在辦理商品房預售許可證的情況下，才能與購房者簽訂認購協議和商品房買賣合同。開發商明知自己沒有商品房預售許可證，但是卻又與購房者簽訂認購書或者房屋銷售合同的，其行為屬於欺詐。合同法 第54...
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