瀋陽商住公寓稅費，商住公寓有什麼稅費？

1樓：匿名使用者

商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）平米含到140平米不含140） 3%（140平米以上含、買方二套3%） 2、營業稅5.

5%（城八區方便滿五年可以免繳） 3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）經濟適用房：1、契稅和個稅同商品房一樣 2、綜合地價款10% 回遷房：

1、契稅、個稅和營業稅同商品房一樣 2、土地出讓金3%

2樓：匿名使用者

商住公寓有不同分類的，看契證上面房屋土地類別。 1、要是寫的是住宅，就按普通住宅收費；契稅要看面積和買方這邊是否首套 (首套小於90平時按評估總價的1%徵收，大於90<144是按評估總價的徵收；非首套144平以下按評估總價的3%徵收；無論是否首套，大於144按評估總價的4%徵收）。

個稅和營業稅要看賣房這邊是否滿五年或過五年唯一（沒滿五年有個稅、營業稅，過五年不唯一有個稅，過五年唯一不收個稅、營業稅。個稅是按差額的20%徵收，營業稅是按評估總價的徵收） 2、要是契證上寫的是商住，契稅就是按評估總價的4%徵收，沒有面積大小之分；個稅營業稅均有。

3樓：喵星人

商住公寓算是非普通住宅算。

契稅：全額4% 營業稅：全額個稅：差額20%

固定的公式，和麵積什麼都沒關係。

商住公寓有什麼稅費？

4樓：看房網

根據政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。此外，還需按物業交易總價徵收5.

5%的營業稅。各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10%-14%。也就是說，賣出100萬元的商用公寓，交易時各種稅費就要10萬-14萬元。

高額稅費將增加商用公寓轉手交易的難度。

瀋陽首套自住型公寓契稅多少?

5樓：鑽誠投資擔保****

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅徵收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。