1樓：網友
現在發的房產證，應該是房產所有權和土地使用權已經合一。
如果沒有合一，肯定還會補給土地證的。
2樓：師徒同行
問問其他戶是不是這樣，再去土地局查一下，該土地是否有問題。
商品房沒有土地使用證的怎麼辦理
3樓：律臨王峰
法律分析：首先可以辦理土地使用證，其次《國有土地使用證》辦理程式為：1、受理申請材料：所需的材料共計12項；2、稽核材料；3、校準登記；4、頒發證書。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
有房產證還要辦土地使用證嗎
4樓：王項東
法律分析：不需要，有房產證不需要辦土地使用證。因此，持有土地使用證或房產證的房子不需要申請不動產登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第三十三條 本條例實行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效」。
以前買的商品房只有房產證可以去國土局辦土地使用證
5樓：
摘要。辦理土地使用證的程式是：向土地管理部門提出申請、提交相關資料、稽核材料、核准登記、頒發證書等，對於相關情況的處理和認定，應當嚴格按照上述規定的程式來進行，避免出現法律適用錯誤的情況。
辦理土地使用證的程式是罩春悔：向土地管理部門提出申請、提交相關物正資料、稽核材料、核准登記、頒森首發證書等，對於相關情況的處理和認定，應當嚴格按照上述規定的程式來進行，避免出現法律適用錯誤的情況。
房地產管理法》第十八條 土地使塌清用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地團清前使用權出讓合同，相應調整土地使用權出正肢讓金。
如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
商品房辦了房產證但土地證還沒辦都有哪些原因？
6樓：乾萊資訊諮詢
不是大產權房。也就是說此地不是國有土地。
2.開發商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續，所有業主只有乙個國有土地使用證母證。
3.其他業主辦理了個人的國有土地使用證，你沒有接到開發商辦理通知，屬於**尾戶。可諮詢當地土管部門，詢問是否可以補辦。
一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續，兩證合一了。
二，國家現在正在進行不動產登記。將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成「中華人民共和國不動產權證」。
三，自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》纖賣已正敬殲式進入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護亮豎衝等一攬子制度改革。
四，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成「不動產證」(中華人民共和國不動產權證)。
五，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平公尺為單位)。
以前的小區商品房沒有土地證怎麼辦
7樓：馮吉祥
法律分析：建議儘快辦理《國有土地使用證》，辦理程式如下：
1、受理申請材料。
2、稽核材料。
3、校準登記。
4、頒發證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
商品房沒有土地使用證的怎麼辦理
8樓：法師兄法律諮詢
商品房沒有土地使用證的辦理應由土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現場，進行權屬稽核；初審、公告、複審、批准登記後頒發土地使用權證書。
【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
商品房辦了房產證但土地證還沒辦都有哪些原因
不是大產權房。也就是說此地不是國有土地。2.開發商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續，所有業主只有一個國有土地使用證母證。3.其他業主辦理了個人的國有土地使用證，你沒有接到開發商辦理通知，屬於 尾戶。可諮詢當地土管部門，詢問是否可以補辦。一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建...
辦理房產證土地證需要交納多少費用
鑽誠投資擔保 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的3 面積在144平米以下的需要繳納1.5 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平方米 2 ...
商品房頂樓滲水該怎麼維權未辦理房產證
家裡不漏水 防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。沒有房產證，你會有合同，不用怕，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復...