1樓：網友
二類住房用地是可以得到房產證。
的，前提是房屋有正規的譽鬥土地、規劃旅判、施拆虛改工等手續，也就是五證齊全，手續不全的是辦不下來房產證的。
2樓：景阮法律工作者
你好，只要是輪凱虛居住用地，就可以辦理房產證。至於幾類跟房產證沒關係，主要是控臘燃制容積率。如果容積率是合法審批範圍內的，不孫毀存在違規超建行為，辦理不動產登記是合法合規的。
3樓：網友
二類住房用地能得到房產證嗎。二類住房用地與一類住房用地不同，但是同樣都可以領取到房產證。
4樓：陽從白雪女朋友
二類住房用地不能得到房產證，只有居住權沒有買賣的權利。
5樓：網友
二類住房用地能得到房產證嗎？我覺得二類住房用地應該是能得到房產證的，但是你可以去問一下。
6樓：晁荌
能。只要符合建設規劃許可和用地許可等、二類住襪培櫻房用地能得到房產證。
辦理房權證與土地級別沒有關係，只要土地屬於建設用地並按照法定程式繳納了土地出讓金等、土地使用就屬於合法，建設規劃中早等合法的話可以辦理房權證！
該土地證和其他國有告叢出讓土地證一樣、只是土地類別屬於二類。
什麼是二類住宅用地
7樓：陳友聯
將一類居住用地中的螞搭猜獨立式住宅的建設用地確悶型定為獨立式住宅用地。
r11)，二類居住用地中的住宅以單元式住宅為主，其用地為單元式住宅用地。
r21)。上述居住配套設施(如幼托設施、社群體育設施、社群文化活動設施、商業服務業設施、社群醫療衛生設施、社群管理設施等)、住宅區道路和綠地等，按照設施的內容及是否獨立佔地等標準，劃分為5個用地小類。
一類住宅用地與二類住宅用地的區別：
以一類住宅用地為例，其配套設施用地分為5個小類：幼兒園及託兒所因為需要獨立佔地而劃分為一類幼托用地。
r12)；需要獨立佔地的社群居民體育活動設施的用地納入的一類體育設施用地。
r13)；包含了社群居委會、文化活動室枝禪、社群健康服務中心、社群肉菜市場、商店、維修店、會所等各類不需獨立佔地的配套社群管理、文化活動、衛生醫療、商業等設施的一類社群其它設施用地。
r14)；包含住宅區道路、小街、小衚衕及停車場的一類住宅區道路用地。
r15)；以及包含為居住用地配套建設的居住小區級及以下級別小遊園的一類住宅區綠地。
r16)。不需獨立佔地的居住配套設施可以組合設定在住宅樓裙房或低層住宅中，但是應設定獨立出入口，以避免對住宅樓的居民造成干擾。目前，深圳的居住區在設定居住配套設施時，都基本遵照了上述原則。
二類居住用地。
r2)也劃分了6個用地小類，除了單元式住宅用地。
r21)以外，也相應包含上述5個用地小類。
民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產證顯示二類居住用地、商業用地
8樓：
摘要。親親~房產證顯示二類居住用地、商業用地一般是指市政公共設施齊全，佈局完整，環境較好的用地哦~二類居住用地主要為多、中、高層住宅的用地，一般是指市政公共設施齊全，佈局完整，環境較好的用地，也就是我們熟知的為多層或小高層哦，在目前看來，我國城市居住用地中佔據主導地位的就是二類居住用地哦~
房產證顯示二類居住用地、商業用地。
親親~房產證顯示二類居住用地、商業用地一頃則般是指市政公共設施齊全，佈局完整，環境較好的用地哦~二類居住用地主要為多、中、高層住宅的用地，一般是指市政公共設施齊全，佈局完整，環境較好的用地，也就是我們熟知的為多層雀昌棚或小高層哦，在目前看來迅擾，我國城市居住用地中佔據主導地位的就是二類居住用地哦~
親親~二類居住用地還有乙個最大的優點，就是居住的人一般會比較的多，也就是說二類居住用地建造的小區，裡面的密度都是比較大的哦，現在一般的居住用地就會分為一類居住用地和二類居住用地。所謂的謹雹二類居住用地就是祥基帆指，這塊地一般都是用來建造住宅房的，而且全部是建造那種高層住宅房或者是鋒陸超高層的住宅房~
小區裡面含有一幢寫字樓，對住宅性質有沒影響。
親親<>
寫字樓和住宅一起的小區是會在一定程度上影響小區房價的~親親<>
對於住宅性質是沒什麼影響的~
不動產證出土地用途必須出到二級分類嗎
9樓：
摘要。親親您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題【不動產證出土地用途必須出到二級分類嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：<>
不動產登記最主要的憑證是不動產登記簿和不動產權屬證書或者登記證明，不動產登記簿永久儲存於登記機構，不動產權屬證書不再區分房產證、土地證、林權證、海域使用權證等，而統一使用「不動產權證書」。
不動產證出土地用途必須出到二級分類嗎。
親親您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題【不動產證出土地用途必須出到二級分類嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：<>
不動產登記最主要的咐滾憑證是不動產登記簿和不動產權屬證書或者登記衡宴餘祥氏證明，不動產登記簿永久儲存於登記機構，不動產權屬證書不再區分房產證、土地證、林權證、海域使用權證等，而統一使用「不動產權證書」。
不動產登記暫行條例》第五條集體土地所有權屋等建築物、構築物所有權林、林木所有權地、林地、草地等土地承包經營權設用地使用權基地使用權域兆信使用權役權押權律規神明定需要登記的其他不動產權利等，這十類不動產權利是依所有權、使用權、承包經營權、地役權、抵押權等權利性質，以及具體的不動產型別所作的分類。
二類住宅用地的其他
10樓：次運駿
「一類居住用地」和「二類居住用地」主要是城市居民住宅用地，屬於國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。從住宅的建築形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建築物。
由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建築物分佈疏密有致，並建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建築形式為分類標準，分別確定了「一類居住用地」和「二類居住用地」兩個種類。
具體而言，「一類居住用地」是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、並且佈局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。 「二類居住用地」涵蓋了分佈廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、佈局完整的用地，該類用地在全市分佈廣泛，在居住用地中占主導地位。
根據用地**日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在「二類居住用地」中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
拿了房產證可以過戶嗎，房產證剛下來能過戶嗎
可以過戶。未滿2年則賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩...
房產證怎麼加名字，房產證上能加名字嗎
娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記...
房產證是集體的能買賣嗎，集體房產證的樓房可以買嗎？
房產諮詢與服務 如果跟業主同為一個集體單位，可以買賣並且正常辦理過戶手續 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協議並不能完成過戶手續，建議不要購買！根據 中華人民共和國土地管理法 第八條的規定 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所...