1樓：家裡不漏水
對於你來說要找的是樓上，如果說在5年防水質保期內，不是樓上責任的，他可以找開發商來維修。總之，漏水了，就是找樓上。物業只是協助，跟它沒有大關係！
如果樓上不給維修和，可見法律如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
看了這些你應該知道怎麼做了，和諧社會，你應該跟他把上面這些講講，不然就是法院見了！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
2樓：拜秋梵豫
如果防水層在交房時已經做過閉水試驗能證明是完好的、沒有滲漏問題的話，現在應該是樓上住戶自己維修，相反則有物業維修。
3樓：海小薇
要看是**的管道，如果是公共管道應當物業負責。
如果是樓上住戶自用的管道造成的漏水，那就是樓上的責任，理應由他們維修，但也可以要求物業給予幫助協調處理或維修，但因此而產生的所有費用，均要由樓上承擔的。所以作為樓下的業主，應當和樓上好好協商處理，逼著物業是沒有道理的。
4樓：家裝顧問老宋
樓上的海小薇回答的好！
主要是分清責任，如果是公共部位，那是由物業負責。如果不是，那就是樓上的業主付全責。
樓上漏水，是市政輸水管漏水，維修費誰出？物業還是樓上住戶。
5樓：太宗招手
如果是市政輸水管漏水，你可通過物業聯絡市政輸水管產權單位來維修，修理費當然也是輸水管產權單位出，請採納。
6樓：匿名使用者
你好。市政的輸水管線漏水了。維修的費用應該由市政全額承擔。
樓上漏水漏到我們家，責任誰負，樓上還是物業？
7樓：六哥說裝修
由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。
中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償」。
8樓：匿名使用者
找到原因所在了就好辦了，先找五樓商量，大家買套房子不容易，鄰居之間相互關心和幫助是必須的。五樓漏水影響他人正常生活是一定要改正，就好象鄰居深夜唱歌，影響他人休息是同一個道理。如果房子新修不久就是開發商房子有問題，先找開發商，過了保修期了和五樓，物業，四樓共同協商，全部各出一點還是什麼，四樓沒住人裝修了常年泡在水裡也不是個事，你要住的時候又重灌修就不要錢了？
就是等著賣出去別人一看漏水，白送別人還要考慮一下呢。最後不行就只能走法律途徑了，告四樓漏水影響你們的正常生活，他說什麼都沒用，他再告五樓那是他的事，五樓告開發商又是五樓的事，不過鄰居之間主要靠的是互相幫助，先協商吧
9樓：世智若雨
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業一詞譯自英語property或estate，原出於中國香港地區和東南亞一帶國家。
物業一詞自20 世紀80 年代引入中國大陸後，首先在廣東、 福建等外資企業和華僑較多的地區開始使用， 隨後傳至上海、 寧波等沿海地區，最後傳遍全國，並被中國房地產主管機關接受和採納。物業可分為四類： 居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
10樓：小小米兔子
物業不行就找四樓，好好商量，讓他去找五樓，漏水不可能對四樓家沒影響的。
11樓：a五毛五花
我們家也遇到這樣的人事 請問樓主怎麼解決的?
12樓：求實創新
樓上唄 樓上去找物業 主要責任樓上
13樓：俊傑
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了
樓上漏水到我家,樓上住戶堅決不維修，我該怎麼辦？
14樓：匿名使用者
侵犯了你的權利了,先協商,然後找民警來協商,最後動用法律**,民事訴訟
找物業，找12315，找119.
物業必須處理這種情況。無論漏水的水管是否是轉悠設施，至少物業應該保證你的屋子不受侵害。如果兩家推脫，就起訴他們，而且起訴費用由這兩家攤。
要求樓上住戶賠償你的損失，並且要求物業負相應責任。
找物業告到法院 原因是侵權 告房屋的所有權人和使用人都有責任
他違背了 物權法
物權法裡頭有明確的規定。
你先找物業協調，協調不成直接去法院告他。。。他還要多賠償法院起訴的費用和你的賠償的費用
這種情況,物管要出面協調,至少先暫停使用,或者叫維修公房的來修理.實在不行,只能打官司.
15樓：匿名使用者
物業必須處理這種情況。無論漏水的水管是否是轉悠設施，至少物業應該保證你的屋子不受侵害。如果兩家推脫，就起訴他們，而且起訴費用由這兩家攤。
要求樓上住戶賠償你的損失，並且要求物業負相應責任。
16樓：匿名使用者
他違背了 物權法
物權法裡頭有明確的規定。
你先找物業協調，協調不成直接去法院告他。。。他還要多賠償法院起訴的費用和你的賠償的費用
17樓：百度使用者
這種情況,物管要出面協調,至少先暫停使用,或者叫維修公房的來修理.實在不行,只能打官司.
18樓：匿名使用者
告到法院 原因是侵權 告房屋的所有權人和使用人都有責任
19樓：打皺
找物業，找12315，找119.
樓上天花板漏水，我住在樓下能維修嗎？
20樓：土巴兔裝修
樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。
漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑑定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。
21樓：華博高科
可以的。很多情況下，樓上無法維修，就從樓下混凝土樓板往上補。維修的時候，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種做法。
1、剛性。先看清楚漏水情況，是裂縫，還是孔。用尖利的鏨子，將漏水部位鑿大，鬆散的粉刷等等都要去除乾淨。造成半圓凹坑，清洗乾淨。用堵漏王一類剛性堵漏劑堵漏。
2、柔性。堵之前也要檢視漏水情況。一般是衝擊鑽鑽孔，埋氣門芯樣針嘴，發泡聚氨酯壓力灌縫。發泡聚氨酯在縫隙中會膨脹，堵塞滲漏縫隙。
其他解決方法：
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。
如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
22樓：帥帥的軍座三
不能。水往低處流，這個道理亙古不變。頂面漏水，在漏水層下方做防水，和漏雨拿容器接是一個道理，滿了就溢位了。
解決的方法只能是從杜絕水源侵入天花板做起。
施工步驟：
第一步，應該對漏水地面的水電路進行觀察並結合實際情況加以改造，對隱蔽工程有一個詳細的瞭解。確定好方案之後，再對水電暖管道進行鋪設鑿平。
第二步，在基層處理上，在進行防水工程之前應對其原有的裝飾材料進行清理，然後用水泥漿將幾面鋪平，之後再進行防水處理。
第三步，在做防水層的時候，應該注意防水塗料塗刷的是否均勻，防水層的厚度應在1.5mm以上，注意對死角、接縫做好防水處理。施工完成之後還應進行24小時的蔽水試驗：
將地面所有下水道堵住，在門口砌一道25cm高度的坎，在再注入20cm高度的水，經過24小時之後，觀察有無漏水現象出現，若有應及時補修。
23樓：吃飯飯的小姑娘
天花板是一座建築物室內頂部表面的地方。在室內設計中，天花板可以寫畫、油漆美化室內環境，及安裝吊燈、光管、吊扇、開天窗、裝空調，改變室內照明及空氣流通的效用。
天花板是一座建築物室內頂部表面的地方。在室內設計中，天花板可以寫畫、油漆美化室內環境，及安裝吊燈、光管、吊扇、開天窗、裝空調，改變室內照明及空氣流通的效用。
24樓：張老爺子
雖然獲得了提問者的採納，一看就是個沒做過防水的外行人的回答。現在的技術完全可以從樓下滲漏的頂板做好堵漏。行內叫迎水面堵漏。
但一般人是做不好的，我們用這種方法已經處理好上千萬平米的滲漏。做不好不收任何費用。
25樓：家裡不漏水
這應該是樓上的責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下為止，理論上也是從樓上來維修最好，特殊情況下才可以從樓上維修，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
26樓：匿名使用者
不行。必須到漏水面之上進行維修。混凝土是吸水材料，能防不能堵。
27樓：上饒瑞克防水
還是從樓上維修吧，自己修的話，漏水還是會從其它地方滲下來。而且效果也不持久。
28樓：匿名使用者
樓下沒法維修的，樓板內有電線，如果在在樓下維修電線泡在水裡短路大火，危險。國家沒有天棚防水做法，都是在地面設防水層。
房屋漏水物業管理不維修來沒交物業費物業
精彩百曉生 房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。物業管理條例實施...
老小區裡排水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修
若是一棟樓的落水管漏水，那就需要物業來維修 具體參考如下 1.首先要確定問題出在哪一方，才能確定是哪一方負責任 2.若是樓上的獨自使用的排汙管等出問題導致漏水的，那就是需要樓上房主進行負責 給予給你維修好或者是賠償損失費，可以和樓上房主談妥確定 3.若是一棟樓的落水管，剛好從樓板面的位置出問題的，那...
老小區裡排水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修？
誰使用，誰負責維修唄！這麼簡直的問題還用問？您好，應該是上面住戶用水引起的滲漏從道理上講，水是從上面滲漏下來的。所以維修費用應該是樓上出。可以根據現場滲漏情況來定。樓上樓下協商解決。樓上樓下都可以處理好。要看在哪個位置最好處理就在哪個 位置上處理。祝您生活愉快！提問。漏水因沒有及時發現，造成樓下物損...