1樓：
物業向業主收取公攤電費是否合理，是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同，已經包含了公共場所的費用，則收取公攤電費不合理；如果是酬金制按專案計費的，則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂收費可以向當地房屋管理部門投訴。
根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
2樓：海直播
公攤電費和個人電費混收 業主投訴物業被令整改
3樓：來自高淳老街光豔逼人的天鵝
我已經搬出來好幾年了，可原來的物業一直還在收取我的所有公攤費用，包括停車位管理費，物業費我無話可說也都按時繳納了，請哪位專業大咖幫忙明示，謝謝了
4樓：個人行家
公共用電本就是攤在全體住戶上的。這個沒啥好說的。只不過有些物業公司把這個錢算在物業費裡，而有些物業公司單獨收取。
羊毛出在羊身上。物業不會替業主出這個錢。
5樓：3宮六院72妃
我有一套房子這個月電費公攤費，一家120元左右。。怎麼會這麼多？難道物業可以隨便亂加公攤電費嗎？物業沒任何公示就直接加在收費專案裡！
6樓：男人累
我是西安市高陵區馬家灣涇渭八路天湖名郡小區業主，業主買電在供電局買，業主在交完物業費電梯費和各向費用，另外物業向業主另收公灘電費，按住房平方算，一平方收取，0.101元電費這合理嗎？1
7樓：萇任
我們小區在南海御水岸這邊的、平均每月每戶收取30元的公攤電費、小區有一千多戶人家、這樣算下來一個月要三十多萬的公攤電費、這也太不合理了
8樓：水果莢心糖
物業向業主收取公攤電費是不合理的。
9樓：匿名使用者
如果是酬金制的物業管理，則可以，如果是包乾制的，不可以
10樓：農村教育者
這個首先要看這部分公攤費用要看物業管理合同中,物業公司和業主之間有沒有具體約定。並且還要看這部分的電費是做什麼用的，如果是有具體規定或是做共用的，那業主就應該公攤，如果不是那麼業主公攤就不合理。因為物業管理條例和法律上都沒有規定到底該不該公攤這一部分電費。
《物業管理條例》為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。所以業主和物業在發生分歧或是矛盾時解決辦法主要參照《物業管理條例》。
11樓：名字越長越好
說白了你是不想交費又想享受路燈，綠化和電梯唄。你不用，電梯不執行，綠化沒有，路燈不亮，保證不用你公攤公共部分的水費電費
物業公司與業主發生糾紛怎麼處理，物業和業主糾紛怎麼解決
催天下 1 業主與物業管理公司協商解決 物業管理條例 中已經對業主 業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律 法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2 由第三人調解 這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三...
威脅業主的黑物業打與不打，業主被物業恐嚇
不要打，他們威脅你，他們不對，你可以採取合法的渠道解決，如果你一動手，前面的理全部失去了，後面還要承擔打人的責任，很可能會是刑事責任呀，所以，還是謹慎一點。黑物業威脅業主，怎麼個威脅法，慢慢與他半，他威脅你一次，你就用錄音筆錄音一次，有條件的就用 拍上，反正就是要把他全部不對的對方用證據記錄下來，等...
業主如何罷免物業
第一 針對前期物業管理 依據 物權法 和 物業管理條例 只要經佔全體業主總人數過半數且佔總建築面積過半數的業主同意，即可解聘物業管理企業 第二 主要方式是 全體業主成立業主大會，投票選舉產生業主委員會 第三 召開業主大會，針對解聘物業管理公司進行投票 統計投票結果，即可從新選聘物業服務企業，解除現有...