1樓：匿名使用者
你這屬於房改房的一種情形，房產證如果已經顯示為你家的房產，那麼就房產就有產權，房產下所附劃撥土地的轉化，需要找劃撥土地持有人讓其協助辦理土地產權過戶手續，至於費用則需要看你家房子所佔土地的實際情況，根據你目前所說的情況無法進行判斷
土地性質為劃撥的房子,會有什麼弊端
2樓：太平洋家居網
劃撥土地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，因為老百姓一般很難交納出讓土地的出讓金。劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產權證。主要弊端有：
1、過戶風險
劃撥土地的性質一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質的房屋，例如小產權、單位福利房等，因此辦理過戶具有一定困難，可能會被國土局拒絕。另外還有的土地是集體所有，即便可以交易，還有一系列流程要走。
如果等到過戶的環節，購房者已經交了很大一部分的房款，這個時候才發現無法過戶，追回款項變得十分困難。就算通過訴訟的方式來解決，也要面臨更多時間成本。
2、補繳土地出讓金
如果購房者買的是劃撥土地性質的房子，國土局同意過戶，這個時候是需要購房者補繳土地出讓金的。如果售房者未提前說明這筆錢由誰來交，購房者可能面臨需要多交錢的問題，如果不交錢那麼就買不到房，浪費自己的時間，因此最好在購房合同中對此進行約定，以規避責任。
3樓：匿名使用者
土地性質為劃撥的房子，可能會有將來房產證辦理的問題，出現不能辦房證的弊端
4樓：四邑方言
唯一一條:土地上的建築物不能買賣，需要買賣轉為出讓土地使用權。
5樓：匿名使用者
沒有什麼 不同 我自己買的就是 這樣的房子 2023年以前 中國的房子都是 劃撥 這個是 國家 那個時代 沒有 把土地 開放給 現在的 私人開發 吧了
6樓：匿名使用者
土地權屬(性質)只有國有和集體，沒有劃撥的說法。如果以前的單位是國有企業或者國有事業單位，那麼就是上級國有單位劃撥下來的土地，其土地性質應該屬於國有。集體土地不可能劃撥。
國有劃撥土地能辦土地證和房產證嗎？
7樓：翹首白浪河
國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,但需要繳納土地出讓金
8樓：匿名使用者
能辦，但我估計你的房產證不是劃撥土地的原因不能辦，建議諮詢房產局或開發商。
9樓：聞香識雪蘭
國有劃撥土地是不能辦理房產證的
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