1樓：姓王的
是的，賣房時需要房產證上所有人同意的，還要夫妻雙方同意。
2樓：施雅靜
是的，賣房時必須房產證上的所有人同意才能交易。
3樓：殘敗的笑
肯定的，賣房時，必須房產證上的所有人到現場同意簽字，除非有殘疾證的人有監護人簽字。
4樓：聯想勁旅
賣房必須不動產證上的所有人同意才能**，賣房合同，手續過戶所有人簽字方可有效，如果是夫妻房產，即便是沒有對方的名字，但必須夫妻雙方同意，否則該房產無法交易，無法辦理過戶手續。
5樓：同含秀
賣房時需要房產證上所有人的同意嗎 ？賣房時 房產證上的人必須所有人都同意 才能賣這個房子 ，因為房產證上的人都擁有這個房子的產權 ，所以賣房時必須都同意才可以賣 。
6樓：匿名使用者
需要。**房地產需要所有登記產權人的同意，需要所有產權人親自在買賣協議上簽字確認。
7樓：酆茵
對的。需要所有人同意的。
8樓：九心真
賣房時房產證上所有的人必須簽字，否則交易不成，甚至房產證有人過世他的子女必須簽字才生效。
9樓：匿名使用者
當然，房產證上有幾個人的名字就需要所有的人簽字同意，否則就算把房子賣了也是無效，沒有所有人同意認可是無沒法交易的。
10樓：北海九道
賣房時必須房產證上所有人都同意，否則賣房的行為就是無效的。
11樓：痕晰
賣房時需要房產證上所有人同意，必須的，缺一不可。
12樓：不和別人說話
當然，房產證有人名的人必須同意簽字才能辦理買賣交易和過戶手續，否則是不能辦理的，祝你幸福！
13樓：lwb快樂大本營
賣房時需要房產證上所有人的同意嗎？賣房時必須要經過房產證上所有人的同意。
14樓：四川瑞利恆律師事務所
那是當然的事情。沒有所有人同意認可是無沒法交易的。
15樓：網友
這是必須的，那怕是夫妻，只有你一人的名字，也必須徵得你老婆的同意。
16樓：wo吳小妹
嗯，是的，因為只有有房產證的人才有對該房產的使用、收益、處分的權利。
17樓：匿名使用者
是的，要有房產證上所有人在買賣合同上簽字。
賣房時只需房產證上的人同意就行嗎
18樓：匿名使用者
不是的 如果有可能是夫妻共同財產 最好經過另一方同意。
19樓：一本正經搞笑
賣房時必須房產證上所有署名的人都同意，並一起去當地房管局與買房者辦理過戶。二手房交易的一些相關資訊可以看看這裡的二手房交易流程http://www.
20樓：華
相關手續都要房產證的主人去辦，光光口頭同意不行，需要出具授權書及身份資訊，有些程式還要到場的。
房產證是7個人共有,是否需要房產證上所有人都同意才能賣房子?如果其中一人不同意，怎麼辦？
21樓：墨汁諾
1、要房產證上所有人在買賣合同上簽字才有效。
2、嚴格來說，如果房產證上登記的產權人不是一人，那該房產會被認定為共有狀態。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有**人並由**人進行處分。
3、如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那麼即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。
22樓：陳豔輝律師
你好，共有房產必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。
23樓：匿名使用者
如果是房子是7個人共同繼承的財產，那麼每個人有七分之一的產權。如果房子要賣掉，所得金額也是七個人平方。其中一個人不同意，基本。
也是可以賣的。除非那個人把其餘六人該獲得的金額補償給對方，然後一個人獲得房子的全部產權。
24樓：鳳丸擦擦
產證上幾個人名字就要幾個人簽字才能賣，一個人不簽字就賣不了~沒辦法，沒法解決。
當初繼承的時候應該上一個人名字呀。。
25樓：匿名使用者
必須全部同意！！
回去自己協商！或者法院！
26樓：匿名使用者
這個比較麻煩 應該問問律師。
賣房時房產共有人都要簽字嗎
27樓：歪貨假打
賣房時房產共有人，都是必須要簽字的，並且過戶時還要同時到場，否則是不能過戶的。。。
因為賣房的協議是必需要有房產證上共有人簽字，在辦理過戶時，才受理的。
其中缺一是不以的，如果共有人因故不能到場，就必需要有委託書，加上公證，才能是被委託人代簽字。
賣房時要房產證上所有人的身份證嗎
28樓：網友
一、如果房產證上面登記的產權人是兩個以上的話，這個房屋的產權就是兩人以上共有。
二、按照我國《物權法》第九十七條的規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
三、因此，在轉讓共有產權的房屋時，需要提供所有共有產權人的身份證明。包括戶口和身份證等證明資料。
29樓：輕候瀚昂
年滿十六週歲的都需要…
30樓：匿名使用者
要的，還需要本人親自到場。
賣房需要戶口本上所有人同意麼
31樓：鑽誠投資擔保****
賣房需要戶主同意，房產證上是誰的名字誰才可以賣房還要爭取家人同意。
賣房需要賣房準備的證件：
房產證原件和影印件；
身份證原件和影印件；
原始購房協議原件和影印件；
戶口本 原件和影印件；
如已婚需要提供 結婚證 原件和影印件；
如已婚需要提供共有人同意**意見書。
賣房的流程：
買賣方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
房產證、土地證；
房屋交易手續；
房屋產權登記；
房屋評估報告。
32樓：shiyan子
不需要，只要房產的主人同意簽字就可以。
33樓：情感愛戀
1.房本上是誰的名字。
2.房本上的名字那個人，是不是結婚、有孩子，有的話，房本簽發日期，是不是在結婚以後，是的話，就需要另一半同意。
34樓：小王爺
私產產權人既有對房屋的處置權，無需任何人同意。
公產，需要同一戶籍下滿18週歲的所有人同意。
戶主不在了，賣房必須戶口本上所有人簽字同意嗎
35樓：奇農嘉嘉普
賣房必須房產證登記人和共有人，以及受讓方，一起持各自身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證，一起到住房所屬房管局申請辦理過戶。
如果房產證登記人或共有人死亡，需要死者繼承人繼承過戶完畢住房，才可以過戶住房。
《房屋登記辦法》：
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十五條。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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