1樓：小布嘟丁壞嘟嘟
近年來，在房地產市場上掀起了一股大戶型熱潮，過去那種精巧實用的小戶型似乎已經淡出了開發商的視野。長春市新增大戶型商品房的銷售狀況始終弱於小戶型二手房銷售狀況。業內人士指出，造成這種現象的主要原因是新增商品房中存在的結構性矛盾，一邊是很多人想買低價小戶型買不著，另一邊是百姓買不起的大戶型卻在猛增。
在許多城市，寬敞氣派的大戶型一度成為人們追求的理想房型，這也是推動房地產商開發大戶型的主要動力。然而當新鮮感消失，在供房壓力過大，房價不斷**的情況下，一些工薪階層的住戶越來越感受到了大戶型帶來的煩惱。
對於小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規範的說法，但在業內有一種比較認可的說法是，一居室建築面積在50平方米以下，二居室建築面積在70平方米以下，三居室建築面積在90平方米以下。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。目前在長春市，除了少數幾個樓盤有以拆遷戶和小家庭為銷售物件的小戶型外，大多數樓盤還是大戶型唱主角。
長春新房一網打盡
一些樓盤也在小戶型開發上做過文章。但據業內人士透露，這些小戶型房屋的開發建設，多屬於動遷樓，所以戶型較小。而一些樓盤裡的小戶型雖然有，但明顯不被重視，位置不好，不是靠近馬路，就是邊角或是頂樓。
設計也不盡如人意。"好一點的地段，當然是開發大戶型住房賺得多了，誰捨得拿這樣的地段去開發小戶型？
從情況看，在小戶型問題上，呈現出供需不對稱狀況，一邊是很多居民對小戶型住房的渴望，一邊是身處"房海浪尖"的開發商似乎對明顯的市場訊號視而不見。造成這種房產供需錯位的現象，主要是由當前房地產市場現狀所決定。
目前房地產市場是個競爭不充分的市場，開發商實際上處於壟斷地位，購房者因資訊不對稱，對建房成本和開發商的利潤一無所知，處於非常弱勢的一方。建多大的房子，定什麼樣的價，在很大程度上是由開發商說了算。何況很多大戶型房子也都賣出去了。
建高檔的大房子利潤高，又能炒賣出去，開發商憑什麼要給老百姓蓋小戶型呢？
2樓：海華拉騎士
買賣協議是房管局打的不是你自己寫的。到時候去房管局買！
求助 本人想在盤錦買一套二手房，想知道二手房可以貸款嗎
問我算是問對了！我是10年辦的公積金貸款，當時買的也是二手房！簡單和你說說吧，希望對你能有幫助！先過戶，拿到房產證和購房發票。公積金貸款利率是所有貸款中最低的，不過有一點不怎麼好，就是如果你用公積金貸款時暫時不能提取你的公積金，只有當你一次性還清時才可以提取！舉個例子，如果你還到最後剩下10萬沒還，...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
舞林高手二世 1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人...
我想在合肥買套二手房，但不知道按揭貸款需要哪些手續
安家優拍 合肥二手房交易基本流程 1 買賣雙方簽訂 合肥市存量房屋買賣合同 2 買方辦理購房資格查詢 3 存量房屋買賣合同 網籤備案 4 買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批5 預審批通過後，辦理過戶 交稅 領新房產證6 買方銀行貸款簽字 抵押登記 銀行放款 買賣雙方辦理物業交割...