1樓：佳誠建設監理
總照也稱大照，是開發商辦理的，每戶的房照實在總照辦理完成後，由買房人到房屋登記機構辦理。
買二手房前，最好先到房屋登記機構查詢，房屋登記機構會出具產權證明。產權證明可以看出該房屋的自然狀況，權力限制狀況。尤其是權力限制狀況很重要。
如果是已經用於抵押或者法院扣押，你交了錢會財物兩空。
至於流程就很簡單了，先簽訂一份交易合同，雙方當事人（雙方夫妻）帶上身份證到房屋登記大廳，他們會非常熱情地接待你，因為你給他們送錢去了！
國有土地房產證和集體土地房產證有什麼區別
2樓：鑽誠投資擔保****
一，國有來土地房產證和
自集體土地房產證的區別：
房屋登bai記機構對集
du體土地範圍內的房屋予
zhi以dao登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
國有土地上蓋的房子你可以轉讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮戶口的人，不能抵押。
3樓：甘肅鄉下人家
集體土地房產證，主要是土地沒有經過招投標的內部房屋，所謂的小產權。國有土地房產證，土地經過交易備案，在經過規劃的土地上建的合法的房子
4樓：雪落成殤
國有土地copy
房產證bai和集體土地房產證的區別：du
《房屋登記辦法》第八十九條zhi
房屋登記機構對dao集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
國有土地上蓋的房子你可以轉讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮戶口的人，不能抵押。
房產證是集體的能買賣嗎，集體房產證的樓房可以買嗎？
房產諮詢與服務 如果跟業主同為一個集體單位，可以買賣並且正常辦理過戶手續 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協議並不能完成過戶手續，建議不要購買！根據 中華人民共和國土地管理法 第八條的規定 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所...
紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別
撫順飄逸先生 綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意 很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色...
買集體房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證，有集體房產證的房子能買嗎？什麼叫集體房產證啊？
超好玩娛樂 集體房產證的房子能不能買？沒有房產證，有集體房產證的房子能買嗎？什麼叫集體房產證啊？5 大鬍子說房 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。 能。就是說你所買的這個小區只有一個房產證 集體房產證的房子能...