1樓：匿名使用者
既然你已經簽了五年的，如果你在齒之間漲房租的話可是違約，要付違約金的，誠信做人。
2樓：
是否有解除合同的條款？如果規定出租方可以單方提出解除合同，就可以解除合同且不用賠償對方損失。如果沒有規定以上條款，在支付違約金的情況下，也可以強行解除合同。
只要違約金合理，且少於漲租金的收益，可以考慮這麼做。
3樓：深圳劉勇
協商不成，應當按合同約定履行。除非是顯失公平。
4樓：精彩百曉生
租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
根據我國《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
只要不違反國家法律和政策，房租**屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。
5樓：匿名使用者
沒任何辦法。
如果現在旁邊的門面租金跌了，你會把錢退給租客嗎？
6樓：
你可以向法院申請合同有失公允，但是估計很難
門面租賃合同到期後,租金的漲幅如何確定?有明確的檔案規定嗎?急 100
7樓：墨汁諾
門面租賃合同到期後，漲幅自己協商確定，協商不成的，依法解除租賃合同；
一、解決資金漲幅快的辦法：
1、鋪面白天自己用，晚上出租使用權
2、調整佈局一店分兩店 ，出租其中一間門店來幫助減少租金壓力；
3、增加服務專案 提升門店形象，在有限空間創造更多價值 ；
4、整店搬遷 換場經營 避開成熟市場，到租金相對低的培育期市場去經營 ；
二、《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。店主不同意轉讓，你是不能將出租屋轉讓的。
另外，合同到期後，雙方的合同仍有效，屬於不定期的租賃合同，此期間，雙方任何一方都有權隨時隨地要求解除合同，且無須向對方違約賠償。
擴充套件資料：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬於違法建築的；
(6)不符合安全標準的；
(7)已抵押，未經抵押權人同意的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。
還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。
在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
8樓：強健的小石頭
原來租金25元一平方一次又漲到50元一平方。漲價是否合法？
9樓：幸運星
你好，門面合同一般每年是按百分之十或者是百分之二十遞增的，什麼按市場價走，你這個當然對你不利了。他這是故意為難你，你找房東還不如找律師呢，後兩年租金按市場價走，你肯定要提供證據的，不行就打關司吧，讓你搬走對方認你損失。
10樓：nest_米飯
我建議你直接換地方，這種房東屬於人品不行故意訛你的，我見得多了，如果周圍租金還是9-10萬的水平他卻要你17萬，那說明他就是看你對店投入的多敲你的錢的。對於這種人品不行的人，我建議及時止損，哪怕過去的部分投入不要了，換個附近的地方重新租，也不能這樣每年多付小十萬出去啊！這些錢投到自己的生意上說不定你生意即便換個地方也更好了呢！
這種房東我見多了，貪的很，也蠢的很，看租戶生意掙錢就胡漲房租，租戶受不了走了，他空一段時間的收入沒了不說，還不是得原價再找租戶！這種房東都是傻，租金得一點一點漲，一次漲多了把租戶趕走了損失的還是自己。你可以先一面以此為威脅跟房東談談，一面找著新地方
門面合同籤便宜了,可以要求漲租金嗎
11樓：王舸律師
依法成立的合同受法律保護，雙方應當按照合同約定履行各自權利義務，變動租金需取得雙方協商一致同意，不得單方變動。
12樓：西湖岸邊盪鞦韆吖
合同期內，如果合同未涉及漲房租，房東不可以單方面要求漲租金。
2023年2月2日國家釋出的《商品房屋租賃管理辦法》第九條已經規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
延伸：2023年1月2日，住房城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，將於2023年2月1日起施行，旨在加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
13樓：嫩白菜滴食
做人要誠實守信 謝謝
門面分租合同怎麼寫
14樓：態度要端正
門面分租合同樣板如下：
甲方：——————
乙方：——————
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合 同，合同條款如下：
一、甲方將坐落於___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，____使 用。
二、租期從二o一六年 ___月 ___日起至______ 年 __月 ___日止（即： 年）。
三、年租金____萬元整，月租金_____元整，乙方於每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月 遞增10%（支付時間與金額雙方協商）
四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金。
六、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構，進行裝修裝飾必須甲方同意；不能與隔壁店鋪相通，違反就合 同終止，押金不退。期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。
七、合同期內，產生的水、電、物業費用由乙方承擔。
八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需 按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙 方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除 退還押金外另賠償違約金__________元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償 不足部分損失。
十一、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十二、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。
十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方身份證號： 乙方身份證號：
**號碼： **號碼： 簽訂日期：
擴充套件資料：
法律說明：
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
15樓：山東高速鋼
門面分租合同怎麼寫如下：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在「平等、自願、互利」的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位於郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年，從2023年11月13日起至2023年11月12日止。
3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方， 乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建、**要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，並取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，並由乙方賠償甲方壹萬元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(檢視)和影印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
身份證號： 身份證號：
簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月 日
勞動合同上寫的辭工需要提前月，勞動合同上寫的辭工需要提前一個月
員工申請離職是合法的，只用提前一個月申請就可以了，公司如果不辦理，是屬於違法行為，完全可以申請仲裁和訴訟。其實你可以和公司溝通，表明你知道這一條法律，人事部不敢為難你。但是現在正是公司缺人的時候，對打工的來說也是一種機會，如果你不想年復一年的這樣打工，就抓住機會，努力工作，來年可能就升職加薪了。中華...
勞動合同上不寫工資正常麼，勞動合同上不寫明確的工資可以嗎
中華人民共和國勞動合同法 第十七條 勞動合同應當具備以下條款 一 用人單位的名稱 住所和法定代表人或者主要負責人 二 勞動者的姓名 住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼 三 勞動合同期限 四 工作內容和工作地點 五 工作時間和休息休假 六 勞動報酬 七 社會保險 八 勞動保護 勞動條件和職業危害...
幼教勞動合同上可以不寫職位嘛，勞動合同上必須寫明具體工作崗位嗎？
1 在勞動合同中沒有明確職位，但是需要明確工作內容 工作地點以及報酬等。職位只是一個稱呼，不同單位的職務名稱不一樣，所以沒有強制約定一定要有職務。2 依據 勞動合同法 第十七條 勞動合同應當具備以下條款 一 用人單位的名稱 住所和法定代表人或者主要負責人 二 勞動者的姓名 住址和居民身份證或者其他有...