1樓：房產蔣店長
孩子可以單獨繼承，但必須在生前立好相關的遺囑手續，不然所有第一順序繼承人都有繼承權利。
一、第一順序繼承人
是指法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
二、遺囑
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分， 並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
2樓：還讓不讓改了
不一定，有第一，第二順序繼承人的。
按照繼承法，第一順序繼承人是指法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序繼承人是指法定繼承遺產的繼承順序，排在第二順序的人，依《中華人民共和國繼承法》第十條規定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是針對第一順序繼承人而言。
在其他第一順序繼承人不放棄繼承權的情況下，他們也是有繼承權的。也就是說，除非你有遺囑指定你們的孩子單獨繼承你們的房產，或有公證書公證你們的孩子繼承遺產，這樣他才能單獨繼承。
3樓：匿名使用者
如果是婚後買房的話，即使房產證上只有你老公的名字，房子屬於你們夫妻的共同財產。如果你先去世，那麼房子屬於你的一半由你老公、孩子、以及你的父母共同繼承，而你屬於你老公的那部分房產，他未來的妻子。與未來妻子生的小孩，你們的孩子以及他的父母都有繼承權，而不是你們的孩子單獨繼承。
作為夫妻共同財產，你老公需要經過你的孕育才可以用房子貸款或者賣房子。如果你希望房子只屬於你們的孩子，你可以去做房產更名，讓房產證的名字為你們的孩子一個人即可。
4樓：哲哲愛棒棒
你們的孩子不能單獨繼承，房產證是你老公的名字，所有權就是他的。要是他以後再娶。他的第二任妻子，及其他們的孩子，還有你的孩子都有繼承權
婚後的房子，要經過你的同意才可以貸款或者是賣掉建議你還是去把房產證加上你的名字，改成共同所有，雖然花點錢，但是不多。
最起碼自己和孩子有個保障啊
婚後房產證寫單獨所有可以嗎？
5樓：築家易
婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
6樓：萬能小助手團團
回答單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償
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7樓：社會觀察員果果
回答一、夫妻在婚後買房如何單獨所有
婚後買房想要單獨所有的話，雙方可以書面約定房產歸一方所有，對雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證。明確房子是單獨屬於女方的，雙方簽字按手印後，公證書便開始有效了。
父母一方婚後為子女購買的不動產，登記在投資方子女名下的，該房地產應確認為夫妻雙方的婚後個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
夫妻買房時，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供的。
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8樓：靜靜靜靜靜
婚後財產證上單獨所有可以不
婚後繼承的房產，房產證上寫的單獨所有，是否還算夫妻
9樓：惠義局畫
規定夫妻一方當事人如果是依據遺囑指定單方辦理的繼承，這樣繼承所得遺產，為繼承人婚後取得個人財產。
沒有遺囑指定繼承，當事人婚後取得繼承的遺產，屬於婚後取得共有財產。
單獨所有，不是說住房產權就是當事人個人所有，只要房產證登記人是一人，都會註明單獨所欲，意思是防止當事人私自在房產證寫上其他人名字。
《婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
房產證上單獨所有是繼承，如果賣房夫妻一方是外國人，需要怎麼辦？
10樓：匿名使用者
1、在中國繼承得到的房產，適用中國法律處理。
2、出賣繼承的房產時，如果繼承時被繼承人生前有特別說明只給繼承人一人的，是繼承人的個人財產，不是夫妻共同財產，出賣時只要繼承人一人簽字就可以。
3、如果繼承時沒有特別說明，則婚後繼承的財產是夫妻共同財產，出賣時應雙方簽字。
婚後房產證寫單獨所有，婚後房產房產證上寫著「單獨所有」是什麼意思？
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規定夫妻一方當事人如果是依據遺囑指定單方辦理的繼承，這樣繼承所得遺產，為繼承人婚後取得個人財產。沒有遺囑指定繼承，當事人婚後取得繼承的遺產，屬於婚後取得共有財產。單獨所有，不是說住房產權就是當事人個人所有，只要房產證登記人是一人，都會註明單獨所欲，意思是防止當事人私自在房產證寫上其他人名字。婚姻法 ...
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